Техническое обследование зданий и сооружений – это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
Процесс технического обследования включает в себя: контроль, испытания, анализ и оценку конструкций зданий и сооружений в целях выяснения их эксплуатационных качеств, определения целесообразности ремонта и реконструкции, выяснения причин аварий, прогнозирования поведения конструкций в будущем.
Техническое обследование зданий и сооружений проводится в следующих случаях:
- при проведении технического перевооружения, реконструкции опасных производственных объектов;
- при необходимости оценки физического и морального износа конструкций и инженерных систем;
- для определения состояния конструкций вследствие аварий (залив, пожар и т.д.);
- с целью обследования конструкций при перепланировке помещений здания (квартир);
- при планируемом капитальном ремонте здания;
- при модернизации или реконструкции здания;
- при возобновлении незавершенного строительства;
- при выявлении дефектов строительных конструкций (стен, перекрытий, колон и т.д.);
Техническое заключение содержит:
- инвентаризационные данные с поэтажными данными;
- характеристику планировочных решений, конструкций и оборудования;
- характеристику технического состояния, конструктивных элементов зданий и сооружений;
- оценку физического износа конструктивных элементов и здания в целом.
При экспертизе промышленной безопасности дополнительно
- указываются необходимые организационные и конструктивные мероприятия;
- указывается срок возможной эксплуатации здания.